2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
59.4万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市灘区
55.9万円/㎡
前年比-19.2%
ワコーレディオ王子公園
兵庫県神戸市灘区中原通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩9分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より23.9%割安
相場
2,864万円
46.3万円/㎡
1,508
2,412
3,316
4,221
AI査定結果
推定相場価格
2,864万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,316万円
39.0万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレディオ王子公園
2,180万円（35.2万円/㎡）/ 8階 / 61.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 35.2万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 40.1万円 | 8階 | 61.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,580万円 | 38.6万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 40.7万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,980万円 | 42.9万円 | 9階 | 92.86㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は47.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレディオ王子公園 神戸市灘区中原通一丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/12 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2022/06/12 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 3,180万円 | 51.0万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 3,500万円 | 51.5万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/07 | ワコーレ六甲篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅11分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/23 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 52.2万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/31 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/22 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2023/05/19 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.07㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/29 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/12 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/27 | クレアーレ六甲道 神戸市灘区友田町二丁目 | 新在家駅4分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/21 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅4分 | 2,490万円 | 33.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディーレスティア六甲山手 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅分 | 2,100万円 | 29.1万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市灘区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して37%割安です。
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